Olen useasti törmännyt tilanteeseen, jossa asiakkaan ostettua omakotitalon pian kaupan jälkeen kohteessa on ilmennyt poikkeavaa hajua ja sisäilman tunkkaisuutta. Asiaa selvitettäessä on toisinaan ilmennyt rakenteellisia virheitä kuten ulkoseinän alaosan rakenteissa mikrobikasvustoa, ja lisäksi rakenteista on ollut suora ilmayhteys sisätiloihin. Tästä asiaa sitten edistetty virheilmoituksella myyjälle. Useissa tapauksissa ostaja ja myyjä ovat olleet erimielisiä virheistä ja […]

Asuntokauppaan liittyy aina riskejä, olipa kyseessä rakennusvaiheessa oleva asunto, uusi asunto tai käytetty asunto. Asunnossa ilmennyt virhe voi johtua yleisen virhesäännöksen perusteella esimerkiksi myyjän tiedonantovelvollisuuden laiminlyönnistä tai salaisesta virheestä. Lisäksi kyseessä voi olla taloudellinen virhe tai oikeudellinen virhe. Seuraavilla ohjeilla pääset alkuun, jos havaitset ostamassasi asunto-osakkeessa virheen: Asuntokauppariitojen selvittämisessä tarvitaan usein ammattilaisen apua, jolloin kannattaa […]

  Asunto-osakkeen ostaminen on aina suuri investointi, olipa kyse sitten perheen ensimmäisestä omasta asunnosta tai asuntosijoittajan uusimmasta sijoituskohteesta. Asuntokauppa edellyttää aina huolellista tutustumista kaupan kohteeseen. Ostajan kannattaakin asuntoa ostettaessa tutustua paitsi asunnon fyysisiin ominaisuuksiin myös kaikkiin asuntoa koskeviin asiakirjoihin ja asunnon ympäristöön. Ostajan tarkastusvelvollisuus on asuntokauppaa tehtäessä merkittävä asia, koska se vaikuttaa esimerkiksi ostajan myöhempään […]

  Alla olevassa lehtiartikkelissa ilmenee jälleen kerran se, että tuomioistuimet antavat yhä suuremmassa määrin merkitystä tiedonantovelvollisuuden täyttämiselle asuntokaupassa. Myyjän asemassa olevan tulisi siten tarkoin miettiä sitä, jättääkö jonkin seikan kertomatta vai ei. Useissa tapauksissa minulta on kysytty " tarvitseeko tätä kertoa ostajalle? ". Ohjeeni on ollut se, että mielummin kertoa kuin jättää kertomatta. Seikka voi […]