Ostajan tarkastusvelvollisuus on keskeinen osa maakaarta. Virheeseen on vaikea vedota, jos sen olisi voinut havaita ennen kauppaa. Piilevään virheeseen voi kuitenkin vedota myös ilman ennakkotarkastusta, kunhan reklamaatio tehdään riittävän nopeasti. Lue, milloin ostajan oikeudet säilyvät ja milloin ne voivat kadota kokonaan.

Kuolinpesän osakkaat vastaavat kiinteistökaupan virheistä yhteisvastuullisesti, eli vastuu ei rajoitu yksittäisen osakkaan perintöosuuteen. Turun hovioikeuden ratkaisu osoittaa, että kuolinpesää kohdellaan myyjänä täysin samoin kuin yksityishenkilöä tai yritystä. Tässä blogitekstissä perehdytään, mitä jokaisen kuolinpesän osakkaan kannattaa tietää ennen kauppaan ryhtymistä.

Kiinteistöosakeyhtiöillä on mahdollisuus puuttua merkittävällä tavalla osakkeenomistajan oikeussuojaan ottamalla haltuun osakkaan osakehuoneisto. Huoneiston ottaminen haltuun on kuitenkin mahdollista, vain mikäli osakkeenomistaja laiminlyö merkittävällä tavalla hänelle esimerkiksi yhtiöjärjestyksessä asetettuja velvollisuuksia. Korkein oikeus on ratkaisussaan KKO 2019:38 arvioinut sitä, oliko kiinteistöosakeyhtiöllä tapauksessa oikeus ottaa osakehuoneistot haltuun niiden osakkeet omistavalta yhdistykseltä. Ennen tapauksen käsittelyä on kuitenkin tarpeen mainita […]