Lain mukaan kiinteistön hyväksi voidaan perustaa rasiteoikeus toisen rekisteriyksikön alueelle lähtökohtaisesti vain osapuolten siitä sopiessa. Tietyissä lain määrittelemissä tilanteissa rasite voidaan kuitenkin perustaa ilman rasitetun rekisteriyksikön omistajan suostumusta eli niin kutsuttuna pakkorasitteena. Korkein oikeus on tapauksessa KKO 2019:24 ratkaissut,…
Kiinteistöosakeyhtiöillä on mahdollisuus puuttua merkittävällä tavalla osakkeenomistajan oikeussuojaan ottamalla haltuun osakkaan osakehuoneisto. Huoneiston ottaminen haltuun on kuitenkin mahdollista, vain mikäli osakkeenomistaja laiminlyö merkittävällä tavalla hänelle esimerkiksi yhtiöjärjestyksessä asetettuja velvollisuuksia. Korkein oikeus on ratkaisussaan KKO 2019:38 arvioinut sitä, oliko kiinteistöosakeyhtiöllä…
Kiinteistön A tontilla sijaitsee sähkötolppa, josta sähköä saa A:n lisäksi naapurikiinteistö B. A haluaa rakennuttaa tontilleen lisärakennuksen ja sen ihanteellisin sijoituspaikka on sähkötolpan kohdalla. Saako A siirtää kyseistä sähkötolppaa huolimatta siihen kohdistuvasta kiinteistön B käyttöoikeudesta? Kuvauksenkaltaisia tapauksia esiintyy käytännössä…
Kiinteistön omistajalle tulee usein ajankohtaiseksi tietää enemmän kiinteistöönsä kuuluvista tai sitä rasittavista rasiteoikeuksista. Rasiteoikeus on lain mukaan osa kiinteistöä ja se merkitään kiinteistörekisteriin. Rasite on toiseen kiinteistöön kohdistuva käyttöoikeus, jolla edistetään rasitteen omistavan kiinteistön tarkoituksenmukaista käyttöä. Rasitteen tulee myös…
Asianajotoimisto Kalle Pyrhönen Oy