Osakeyhtiön perustaminen helpottui huomattavasti, kun heinäkuusta 2019 lähtien yksityistä osakeyhtiötä perustettaessa ei enää vaadita 2 500 € suuruista alkupääomaa. Myös ennen uuden lain voimaantuloa perustetut osakeyhtiöt voivat alentaa osakepääomaansa uuden lainsäädännön perusteella. Aikaisemmassa lainsäädännössä osakepääoman vähimmäismäärävaatimusta perusteltiin velkojien suojan ylläpitämisen…
Tänään otsikoissa jälleen hyvä esimerkki siitä, kuinka tärkeää reklamaation tekeminen on kiinteistökauppariidoissa. Reklamointiin tavallisesti liittyvät ongelmat koskevat sitä, että reklamaatio tehdään liian myöhään tai se on sisällöltään puutteellinen. Huolimattomasti tehty reklamaatio voi johtaa jopa oikeudenmenetyksiin. Jos kiinteistökaupan jälkeen jäi…
Kiinteistön omistajalle tulee usein ajankohtaiseksi tietää enemmän kiinteistöönsä kuuluvista tai sitä rasittavista rasiteoikeuksista. Rasiteoikeus on lain mukaan osa kiinteistöä ja se merkitään kiinteistörekisteriin. Rasite on toiseen kiinteistöön kohdistuva käyttöoikeus, jolla edistetään rasitteen omistavan kiinteistön tarkoituksenmukaista käyttöä. Rasitteen tulee myös…
Kiinteistönkaupassa ostajalla on maakaaren mukainen kiinteistön tarkastusvelvollisuus. Ostaja voi kaupan tekemisen jälkeen menettää oikeutensa vedota virheenä seikkaan, joka olisi voitu havaita tarkastuksessa ennen kaupan tekemistä. Kaupanteon jälkeen ostajalla ei ole oikeutta vaatia hinnanalennusta tai kaupan purkua näistä virheistä tarkastusvelvollisuutensa…
Mikäli kiinteistönkauppaa rasittaa olennainen virhe, kauppa voidaan lain mukaan purkaa. Kaupan purkautuessa, kiinteistö palautetaan myyjälle ja myyjä palauttaa saamansa kauppahinnan ostajalle. Kaupan purku tilanteissa on kauppahinnan palauttamista koskien eräissä tapauksissa esitetty väitteitä siitä, että kuolinpesän osakkaat eivät olisi velvollisia…
Testamentin avulla voidaan tehokkaasti määrätä oman omaisuuden periytymisestä eteenpäin seuraaville sukupolville. Testamentti kannattaa laatia hyvissä ajoin ja huolellisesti ja sitä laadittaessa on tärkeää muistaa perintökaaren asettama määrämuoto. Tässä viisi hyvää syytä laatia testamentti: Testamentin avulla voidaan osoittaa testamentin tekijän…
Asianajotoimisto Kalle Pyrhönen Oy